Estimation théorique
Chemin d’Orbessy Bas,74150 Saint Eusèbe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Orbessy Bas,74150-Saint Eusèbe indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-04 | 240 | CHE D'ORBESSY BAS | 5 | 128 | 661 | 410000€ | 3203€ |
2022-09-08 | 33 | CHE D'ORBESSY BAS | 6 | 87 | 490 | 390000€ | 4483€ |
2021-10-05 | 31 | CHE DES ECOIRES | 5 | 199 | 1494 | 552400€ | 2776€ |
2021-12-22 | 1141 | RTE D'ORBESSY | 6 | 149 | 1000 | 522000€ | 3503€ |
2022-05-31 | 1046 | RTE D'ORBESSY | 4 | 60 | 686 | 300000€ | 5000€ |
2021-05-03 | 886 | RTE D'ORBESSY | 4 | 58 | 36 | 257000€ | 4431€ |
2019-12-19 | 824 | RTE D'ORBESSY | 6 | 99 | 421 | 360000€ | 3636€ |
2021-12-16 | 820 | RTE D'ORBESSY | 5 | 134 | 980 | 538000€ | 4015€ |
2022-08-17 | 791 | RTE D'ORBESSY | 3 | 72 | 478 | 457800€ | 6358€ |
2021-04-19 | 507 | RTE D'ENSIBLET | 4 | 160 | 695 | 405000€ | 2531€ |
2021-08-09 | 276 | RTE D'ENSIBLET | 3 | 76 | 1400 | 149735€ | 1970€ |
2019-09-25 | 276 | RTE D'ENSIBLET | 3 | 76 | 1000 | 299470€ | 3940€ |
2021-03-22 | 236 | RTE D'ENSIBLET | 2 | 68 | 21 | 234000€ | 3441€ |
2022-03-23 | 553 | CHE DE LA PALLUD | 2 | 62 | 229 | 80000€ | 1290€ |
2022-10-19 | 600 | RTE DE JUSSY | 4 | 87 | 520 | 415100€ | 4771€ |
2019-06-04 | 433 | CHE DE LA PALLUD | 4 | 105 | 1280 | 367200€ | 3497€ |
2021-01-14 | 34 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 124 | 1000 | 334400€ | 2697€ |
2021-10-05 | 1350 | RTE DE THUSY | 4 | 100 | 1040 | 325000€ | 3250€ |
2021-11-29 | 1405 | RTE DE THUSY | 5 | 93 | 1000 | 448000€ | 4817€ |
2020-12-14 | 20 | IMP DES MURIERS | 4 | 95 | 165 | 254900€ | 2683€ |
2020-06-04 | 73 | CHE DES SEYLARD | 5 | 136 | 789 | 343270€ | 2524€ |
2019-11-25 | 96 | RTE DE LA CORBETTE | 5 | 116 | 1690 | 265000€ | 2284€ |
2020-06-26 | 59 | IMP DE CHITRY | 5 | 90 | 501 | 295000€ | 3278€ |
2020-09-04 | 38 | IMP DE CHITRY | 3 | 60 | 1587 | 243000€ | 4050€ |
2022-10-27 | 94 | RTE DE L'ANCIENNE ECOLE | 6 | 126 | 562 | 265000€ | 2103€ |
2019-11-07 | 42 | CHE DES TEMPLIERS | 5 | 167 | 1000 | 455000€ | 2725€ |
2022-06-14 | 426 | CHE DE GLANDON | 4 | 82 | 100 | 258000€ | 3146€ |
2020-07-30 | 19 | IMP DES PECHERS | 3 | 88 | 500 | 368900€ | 4192€ |
2021-08-12 | 5290 | RTE DE VAULX | 5 | 150 | 1217 | 456200€ | 3041€ |
2021-04-29 | 831 | RTE DE VAULX | 6 | 155 | 800 | 555750€ | 3585€ |
2021-07-02 | 725 | RTE DE VAULX | 4 | 105 | 1278 | 350000€ | 3333€ |
2022-06-21 | 240 | IMP DE JOALIS | 4 | 127 | 492 | 561000€ | 4417€ |
2020-09-09 | 84 | IMP DES VIGNES | 8 | 132 | 0 | 352700€ | 2672€ |
2021-12-17 | 659 | RTE DE LAGNAT | 4 | 79 | 455 | 688000€ | 8709€ |
2022-01-13 | 243 | IMP DE JOALIS | 4 | 124 | 464 | 185000€ | 1492€ |
2020-04-24 | 235 | IMP DE JOALIS | 4 | 107 | 375 | 352350€ | 3293€ |
2021-06-24 | 33 | IMP D'AMOVY | 3 | 52 | 1173 | 260000€ | 5000€ |
2020-11-03 | 73 | CHE DES CORBONNETS | 4 | 106 | 582 | 395000€ | 3726€ |
2021-12-29 | 49 | CHE DES FONTAINES | 5 | 163 | 1931 | 128000€ | 785€ |
2021-06-04 | 174 | IMP DE JOALIS | 4 | 130 | 469 | 390000€ | 3000€ |
2021-12-02 | 166 | IMP DE JOALIS | 5 | 125 | 189 | 198646€ | 1589€ |
2021-03-12 | 5048 | SAINT-EUSEBE | 4 | 80 | 297 | 335200€ | 4190€ |
2022-01-10 | 190 | RTE DE VALLIERES | 5 | 120 | 1295 | 445225€ | 3710€ |
2021-01-12 | 100 | IMP DE JOALIS | 3 | 97 | 213 | 262000€ | 2701€ |
2022-11-03 | 100 | IMP DE JOALIS | 3 | 97 | 213 | 333000€ | 3433€ |
2019-11-25 | 64 | IMP DES VIGNES | 4 | 100 | 1528 | 401800€ | 4018€ |
2021-02-15 | 98 | IMP DE JOALIS | 3 | 90 | 151 | 265960€ | 2955€ |
2020-08-07 | 105 | IMP DE JOALIS | 5 | 102 | 235 | 315000€ | 3088€ |
2020-04-28 | 88 | RTE DE VALLIERES | 2 | 67 | 335 | 258900€ | 3864€ |
2019-12-18 | 34 | IMP DES VIGNES | 4 | 90 | 458 | 311000€ | 3456€ |
2022-07-13 | 208 | RTE DE VAULX | 11 | 184 | 1921 | 510550€ | 2775€ |
2022-11-21 | 19 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 57 | 277 | 248700€ | 4363€ |
2020-06-08 | 39 | RTE DE VALLIERES | 3 | 48 | 295 | 52000€ | 1083€ |
2021-08-31 | 169 | CHE DES ONGES | 5 | 111 | 467 | 615000€ | 5541€ |
2019-06-27 | 253 | RTE DE BURNEL | 6 | 170 | 470 | 490000€ | 2882€ |
2020-09-10 | 110 | CHE DU MOULINET | 4 | 90 | 158 | 109000€ | 1211€ |
2021-11-24 | 62 | CHE DU PESE LAIT | 3 | 88 | 154 | 247000€ | 2807€ |
2022-08-12 | 159 | RTE DE BURNEL | 5 | 122 | 380 | 490000€ | 4016€ |
2019-11-26 | 1942 | RTE DE VERLIOZ | 5 | 89 | 1200 | 267700€ | 3008€ |
2022-06-30 | 110 | RTE DU MIOLLASSET | 4 | 115 | 902 | 603500€ | 5248€ |
2021-09-24 | 83 | CHE DU CORDONNIER | 8 | 240 | 154 | 442000€ | 1842€ |
2019-12-11 | 0 | LE VERNAY | 4 | 84 | 0 | 65000€ | 774€ |
2019-12-11 | 0 | LE VERNAY | 4 | 88 | 0 | 65000€ | 739€ |
2020-02-14 | 622 | RTE DE THUSY | 4 | 83 | 500 | 251500€ | 3030€ |
2020-07-06 | 670 | RTE DE THUSY | 3 | 37 | 1173 | 166500€ | 4500€ |
2021-08-30 | 98 | RTE D'ETERCY | 3 | 90 | 382 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-17 | 98 | RTE D'ETERCY | 3 | 90 | 382 | 349900€ | 3888€ |
2021-05-26 | 66 | CHE DES GRANGES | 5 | 200 | 1902 | 365000€ | 1825€ |
2021-08-02 | 597 | RTE DE SAINT EUSEBE | 3 | 167 | 1251 | 811000€ | 4856€ |
2020-02-20 | 98 | RTE DE LAGNAT | 5 | 166 | 360 | 480000€ | 2892€ |
2019-07-15 | 66 | CHE DES GRANGES | 5 | 200 | 131 | 420000€ | 2100€ |
2022-03-08 | 16 | ANCIENNE ROUTE DE GENEVE | 4 | 76 | 1002 | 275000€ | 3618€ |
2020-07-03 | 140 | RTE DE RONDOLLET | 5 | 133 | 3210 | 366000€ | 2752€ |
2020-04-23 | 182 | CHE DES VIGNES | 4 | 147 | 1621 | 510000€ | 3469€ |
2020-03-04 | 26 | CHE DE PALAISU | 3 | 48 | 1355 | 120000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 126 | IMP DE MORNAN | 6 | 200 | 1060 | 392500€ | 1963€ |
2020-11-04 | 240 | RTE D'ETERCY | 4 | 107 | 340 | 240750€ | 2250€ |
2020-09-22 | 211 | CHE DES VIGNES | 3 | 97 | 75 | 390000€ | 4021€ |
2021-12-23 | 1247 | RTE DE TIGNERANT | 4 | 90 | 398 | 327865€ | 3643€ |
2022-10-27 | 221 | CHE DES VIGNES | 4 | 68 | 110 | 160000€ | 2353€ |
2022-10-18 | 71 | IMP DE ROSSET | 4 | 83 | 1100 | 482150€ | 5809€ |
2022-10-17 | 45 | ANCIENNE ROUTE DE GENEVE | 5 | 92 | 595 | 487000€ | 5293€ |
2020-12-21 | 1051 | RTE DE THUSY | 3 | 64 | 1027 | 265000€ | 4141€ |
2021-06-29 | 110 | IMP DE LA BARRE | 5 | 118 | 965 | 413500€ | 3504€ |
2021-06-07 | 992 | RTE DE THUSY | 5 | 100 | 1045 | 350010€ | 3500€ |
2022-01-20 | 73 | IMP DES ACACIAS | 5 | 90 | 425 | 380000€ | 4222€ |
2020-10-29 | 960 | RTE DE TIGNERANT | 2 | 95 | 972 | 535000€ | 5632€ |
2021-01-28 | 134 | RTE DES MONTETS | 6 | 180 | 1400 | 575000€ | 3194€ |
2021-07-30 | 26 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 1262 | 541000€ | 4508€ |
2023-02-27 | 683 | RTE D'ETERCY | 4 | 68 | 1180 | 370200€ | 5444€ |
2021-12-15 | 427 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 89 | 1503 | 462000€ | 5191€ |
2020-10-21 | 1480 | RTE DE THUSY | 3 | 75 | 555 | 200000€ | 2667€ |
2021-04-22 | 1491 | RTE DE THUSY | 4 | 150 | 525 | 356550€ | 2377€ |
2021-09-22 | 1540 | RTE DE THUSY | 8 | 168 | 270 | 375000€ | 2232€ |
2020-10-22 | 1571 | RTE DE THUSY | 5 | 160 | 1636 | 532000€ | 3325€ |
2019-06-21 | 47 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 1110 | 279000€ | 3244€ |
2020-08-24 | 10 | RTE DU FIER | 4 | 80 | 380 | 73000€ | 913€ |
2021-07-28 | 136 | RTE DE GENEVE | 5 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2020-07-15 | 1278 | RTE DU FIER | 4 | 96 | 642 | 195000€ | 2031€ |
2021-03-12 | 1571 | RTE DE NONGLARD | 5 | 110 | 1000 | 507770€ | 4616€ |
2021-06-28 | 5488 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 140 | 616 | 424000€ | 3029€ |
2020-10-30 | 230 | RTE DE THUSY | 3 | 84 | 646 | 366000€ | 4357€ |
2022-09-27 | 270 | RTE DE THUSY | 3 | 75 | 1249 | 415000€ | 5533€ |
2023-03-31 | 280 | RTE DE THUSY | 3 | 77 | 2002 | 437380€ | 5680€ |
2020-08-18 | 25 | RTE DE MAISON DE TERRE | 4 | 120 | 876 | 392230€ | 3269€ |
2019-12-11 | 0 | LES COTES DE VIE | 7 | 150 | 601 | 426350€ | 2842€ |
2021-07-06 | 307 | RTE DE VERLIOZ BAS | 3 | 98 | 280 | 276500€ | 2821€ |
2021-08-17 | 21 | CHE DU BOIS LAMBORET | 4 | 96 | 1390 | 364000€ | 3792€ |
2021-09-29 | 326 | RTE DE VERLIOZ BAS | 4 | 95 | 355 | 127600€ | 1343€ |
2021-07-16 | 38 | IMP DU BRUET | 5 | 80 | 471 | 317240€ | 3966€ |
2019-11-07 | 327 | RTE DE VERLIOZ BAS | 3 | 72 | 395 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-02 | 721 | RTE DE VERLIOZ | 4 | 91 | 428 | 322000€ | 3538€ |
2021-05-07 | 0 | LES COTES DE VIE | 4 | 97 | 0 | 319900€ | 3298€ |
2020-10-07 | 334 | RTE DE VERLIOZ BAS | 5 | 88 | 271 | 278700€ | 3167€ |
2019-11-15 | 375 | RTE DU PONT ROSSET | 3 | 90 | 100 | 245870€ | 2732€ |
2020-10-23 | 46 | IMP DU BRUET | 4 | 82 | 200 | 264500€ | 3226€ |
2021-08-24 | 147 | RTE DE MAISON DE TERRE | 4 | 124 | 291 | 286000€ | 2306€ |
2022-05-09 | 1262 | RTE DE NONGLARD | 3 | 63 | 80 | 350000€ | 5556€ |
2020-07-29 | 161 | RTE DE MAISON DE TERRE | 4 | 90 | 303 | 316400€ | 3516€ |
2019-09-02 | 379 | RTE DU PONT ROSSET | 5 | 137 | 118 | 353000€ | 2577€ |
2021-03-12 | 385 | RTE DU PONT ROSSET | 3 | 120 | 51 | 321200€ | 2677€ |
2021-07-15 | 747 | RTE DE VERLIOZ | 8 | 179 | 800 | 245000€ | 1369€ |
2020-02-26 | 701 | RTE DE VERLIOZ | 6 | 144 | 1182 | 294500€ | 2045€ |
2019-08-13 | 30 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 494 | 314920€ | 3499€ |
2020-10-28 | 80 | CHE DU BOIS LAMBORET | 6 | 99 | 1023 | 322985€ | 3262€ |
2020-10-05 | 70 | CHE DU BOIS LAMBORET | 5 | 85 | 223 | 331800€ | 3904€ |
2019-06-24 | 184 | CHE DES COTES DE VIE | 4 | 106 | 851 | 195730€ | 1847€ |
2019-09-05 | 419 | RTE D'ANNECY | 4 | 90 | 1304 | 298280€ | 3314€ |
2019-12-16 | 395 | RTE DES MORGUES | 4 | 144 | 1100 | 435000€ | 3021€ |
2021-06-21 | 44 | RTE DE MAISON DE TERRE | 5 | 119 | 0 | 399100€ | 3354€ |
2019-08-01 | 109 | IMP DU BRUET | 5 | 95 | 569 | 328000€ | 3453€ |
2022-08-12 | 45 | CHE DE CHEZ BONTRON | 6 | 128 | 808 | 449000€ | 3508€ |
2022-06-23 | 374 | RTE DE SOUS LA VILLE | 6 | 174 | 3674 | 902550€ | 5187€ |
2019-08-30 | 315 | RTE DE MAISON DE TERRE | 6 | 169 | 1122 | 599440€ | 3547€ |
2021-08-26 | 82 | CHE DES COTES DE VIE | 6 | 119 | 0 | 299000€ | 2513€ |
2021-12-22 | 85 | CHE DE CHEZ BONTRON | 5 | 100 | 1234 | 355000€ | 3550€ |
2021-09-23 | 1559 | RTE DE LA COMBE | 4 | 108 | 821 | 385000€ | 3565€ |
2020-08-07 | 334 | RTE DE SOUS LA VILLE | 4 | 79 | 258 | 283800€ | 3592€ |
2020-07-27 | 510 | RTE DE VERLIOZ | 5 | 139 | 1335 | 124950€ | 899€ |
2020-03-09 | 18 | IMP DES SAPINS | 4 | 84 | 1175 | 392280€ | 4670€ |
2020-02-28 | 153 | CHE LES PLANTES | 6 | 174 | 1000 | 531550€ | 3055€ |
2022-05-30 | 340 | RTE DE MAISON DE TERRE | 6 | 155 | 926 | 518300€ | 3344€ |
2020-06-29 | 71 | IMP DES PLATANES | 4 | 96 | 310 | 340494€ | 3547€ |
2020-11-03 | 10 | CHE DE L'EPINE | 4 | 81 | 1200 | 324500€ | 4006€ |
2019-10-28 | 39 | IMP DU PIC EPEICHE | 4 | 115 | 1065 | 405000€ | 3522€ |
2019-07-03 | 106 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 98 | 580 | 329000€ | 3357€ |
2020-11-02 | 337 | RTE DE MORNAZ HAUT | 5 | 122 | 1454 | 447550€ | 3668€ |
2021-04-19 | 145 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 93 | 753 | 308000€ | 3312€ |
2020-12-08 | 350 | RTE DE VERLIOZ | 5 | 81 | 625 | 252500€ | 3117€ |
2021-05-21 | 200 | CHE DE PANFERY | 4 | 93 | 799 | 350000€ | 3763€ |